No mercado imobiliário de luxo, a garagem deixou de ser apenas um espaço para guardar carros. Com a presença cada vez maior de superesportivos, SUVs de grande porte, caminhonetes ligadas ao público do agronegócio e veículos elétricos, os empreendimentos de alto padrão passaram a exigir soluções específicas. Em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, o Edify One terá 290 vagas projetadas pela GaragePlan, empresa especializada em garagens, com rampas, ângulos e fluxos internos calculados para diferentes tipos de veículos.
A preocupação vai além da metragem da vaga. Carros esportivos de luxo, como Porsches e Ferraris, têm altura reduzida em relação ao solo e podem sofrer danos no assoalho, para-choque ou saias laterais quando rampas e transições não são bem dimensionadas. No outro extremo, grandes SUVs e caminhonetes exigem mais área de manobra, largura e conforto nos acessos. No Edify One, o projeto prevê cinco pavimentos de garagem, de quatro a oito vagas por apartamento e manual de manobrabilidade para orientar o uso dos espaços.
“Uma garagem de alto padrão precisa ser pensada a partir dos veículos que vão circular ali. Um esportivo rebaixado tem necessidades completamente diferentes de uma caminhonete grande ou de um SUV. Por isso, o projeto precisa considerar inclinação de rampas, transições, raios de giro e conforto de manobra. Quando esses pontos são bem resolvidos, o morador percebe isso no uso diário”, explica Ricardo Sigel, arquiteto e diretor da GaragePlan.
A mobilidade elétrica é outro ponto que passou a redesenhar os projetos. No Edify One, cada apartamento será entregue com um carregador para carro elétrico já instalado e 100% operacional na vaga privativa, além de infraestrutura preparada para gestão de recarga e monitoramento do consumo de energia. Para Luiz Feitosa, sócio da construtora Edify e com 34 anos de atuação no mercado imobiliário, a garagem passou a ter peso estratégico na percepção de valor dos imóveis de alto luxo. “O público que compra esse tipo de imóvel tem carros que também exigem cuidado, tecnologia e infraestrutura. Não se trata apenas de número de vagas, mas de entregar uma estrutura compatível com o padrão de vida desse morador. No alto luxo, a experiência começa antes mesmo de ele chegar ao apartamento”, afirma.
O empreendimento frente-mar está em construção em Itapema, cidade que assumiu o metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil no mais recente relatório do Índice FipeZAP, com R$ 15.226/m². Com 45 pavimentos, 32 mil m² de área construída, 68 apartamentos e unidades de 264 m² a 966 m², o Edify One tem valores que chegam a R$ 52 milhões, VGV estimado em R$ 650 milhões e conta entre os sócios com a NR Sports, empresa de Neymar Pai. A previsão de entrega é dezembro de 2028.
Sobre o Edify One
A Construtora e Incorporadora Edify é fruto da união de experientes empresários do setor, a Bumaji Participações, a Duo + Participações (TRIAD Construções e Incorporações e MWR Empreendimentos), a Feitosa Participações (Morart Imóveis e Arteprojeto) e a NR Sports (dona do terreno e sócia). O empreendimento Edify One, em Itapema, no litoral norte catarinense, se posiciona no topo do mercado de alto padrão, aliando a localização privilegiada frente-mar à inovação construtiva e à sustentabilidade.
Mais informações: https://edifyone.com.br
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